Appartement Bordeaux T3 TRAVERSANT DE 72 m² AVEC PARKING & CAVE 1/11
Appartement Bordeaux T3 TRAVERSANT DE 72 m² AVEC PARKING & CAVE 2/11
Appartement Bordeaux T3 TRAVERSANT DE 72 m² AVEC PARKING & CAVE 3/11
Appartement Bordeaux T3 TRAVERSANT DE 72 m² AVEC PARKING & CAVE 4/11
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Appartement Bordeaux T3 TRAVERSANT DE 72 m² AVEC PARKING & CAVE 7/11
Appartement Bordeaux T3 TRAVERSANT DE 72 m² AVEC PARKING & CAVE 8/11
Appartement Bordeaux T3 TRAVERSANT DE 72 m² AVEC PARKING & CAVE 9/11
Appartement Bordeaux T3 TRAVERSANT DE 72 m² AVEC PARKING & CAVE 10/11
Appartement Bordeaux T3 TRAVERSANT DE 72 m² AVEC PARKING & CAVE 11/11
L'agence Mondésir Immobilier vous propose à la vente ce spacieux appartement T3 de 72 m², situé au 5 -ème étage sur 7 d'une résidence bien entretenue, avec ascenseur, place de parking et cave.
L'appartement se compose d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, offrant une très belle luminosité tout au long de la journée, une chambre, une salle d'eau, une cuisine indépendante, un WC séparé.
Cet appartement actuellement T2 peut-être transformé en T3 (2 chambres).
Situé à deux pas de la place Mondésir, vous profiterez de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, le tout accessible à pied.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour en faire un lieu de vie à votre goût.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
MONDESIR IMMOBILIER
MONDESIR IMMOBILIER
299 Avenue de la République
33200 BORDEAUX Caudéran

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33200
  • Ville
    BORDEAUX
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    226000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1605 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    69
  • Dont lots d'habitation
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    1790 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    72 m2
  • Surface loi Carrez
    72.21 m2
  • Surface séjour
    36.12 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/12/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    80 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021

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