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LOCAL PROFESSIONNEL 440 m² BRUGES (33520) LIMITE BOUSCAT

Mondésir Immobilier vous propose en exclusivité ce très beau local professionnel d'environ 440 m² situé au coeur de Bruges, dans un environnement accessible et agréable.

Espaces lumineux et spacieux, facilement modulables grâce à des cloisons amovibles.
Sanitaires hommes/femmes, climatisation et chauffage programmables dans chaque pièce pour un confort optimal.

Site sécurisé (accès fermé + rondes de surveillance) avec stationnements à disposition.

Emplacement pratique ? tout accessible à pied :
Tram ligne C et E (arrêt LA VACHE) à environ 10?12 minutes
Parc Treulon à environ 10 minutes
Piscine du Bouscat à environ 15 minutes
Commerces de proximité (restaurants, boulangeries, supermarchés) à moins de 10 minutes

Rocade sortie 5 : 7 minutes - 3kms
A10 : 13 minutes - 10 kms
Aéroport de Mérignac : 17 minutes - 12 kms
Gare de Bruges : 5 minutes - 2 kms

Local idéal pour bureaux, activité tertiaire ou centre de formation.

Loyer : 5866.66 € HT
Disponible le 01/08/2026

DEPOT DE GARANTIE : 11 733.33 €
HONORAIRES AGENCE : 16 000€ dont 8 000 € à la charge du bailleur

MONDESIR IMMOBILIER 05 56 02 02 36
** Loyer €5 867/mois | Honoraires charge locataire: €16 000 TTC | Dépôt de garantie: €11 733 | 33520 BRUGES
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 6000€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
MONDESIR IMMOBILIER
MONDESIR IMMOBILIER
05.56.02.02.36
299 Avenue de la République
33200 BORDEAUX Caudéran
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    33520
  • Ville
    BRUGES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    5866.67 EUR
  • Loyer de base
    5866.67 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Loyer charges comprises
    5866.67 EUR
  • Honoraires Locataire
    16000 EUR
  • Dépôt de Garantie
    11733.33 EUR
  • Régularisation des charges
    Remboursement annuel par le locataire

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    440 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Intérieur

  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    01/08/2026

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    04/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    6000 EUR
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    108 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

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