Mondesir immobilier vous propose à la location au coeur du quartier recherché de Caudéran Bel Air à Bordeaux, cette ravissante maison réinventée par l'architecte Claude MARTY.
Avec ses 190 m² (surfaces au sol : maison et dépendance) elle se distingue par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, accentués par une belle hauteur sous plafond qui lui confère une sensation d'espace.
Agencée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une agréable pièce de vie baignée de lumière agrémentée d'une magnifique cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse, et une cuisine équipée.
Les deux niveaux supérieurs, proposent 3 chambres dont une chambre parentale avec vue sur le jardin + placards et vaste salle de bain, et deux chambres chacune disposant d'une salle d'eau.
L'espace de vie est tourné vers la terrasse et sa piscine idéalement exposées ; vous pourrez profiter d'agréables moments autour de la piscine et accéder à la dépendance proposant 3 chambres avec salles d'eau et un grand bureau.
Idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et transport cette maison familiale offre un cadre de vie fonctionnel et tranquillité. Son architecture et son ambiance chaleureuse en font un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête de sérénité & confort.
Loyer : 2 500 €
Maison disponible mi-septembre
Montant des dépenses théoriques de chauffage pour une année entre 1 170€ et 1 640€ TTC
Consommations énergétiques : Classe C
Émissions de gaz à effet de serre : Classe A
DEPOT DE GARANTIE : 2 500€
HONORAIRES AGENCE : 2 470 € dont 570 € pour l'état des lieux d'entrée
MONDESIR IMMOBILIER 05 56 02 02 36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
- Loyer de référence : 12.50 €/m²
- Loyer de référence majoré 15.00 €/m²
** Loyer €2 500/mois dont complément de loyer: €43 | Honoraires charge locataire: €2 392 TTC dont honoraires d'état des lieux: €552 TTC | Dépôt de garantie: €2 500 | 33200 BORDEAUX | Surface habitable: 184m²
Loyer de base :
2500
€/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :
2457
€/mois
Complément de loyer :
43
€/mois
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1640€. Pour la date de référence 01/01/2021.
