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Appartement 3 pièce(s) 67 m2 Le Bouscat (33110) 1/4
Appartement 3 pièce(s) 67 m2 Le Bouscat (33110) 2/4
Appartement 3 pièce(s) 67 m2 Le Bouscat (33110) 3/4
Appartement 3 pièce(s) 67 m2 Le Bouscat (33110) 4/4
L'agence Mondésir Immobilier vous propose à la vente un appartement 3 pièces de 67 m² situé au BOUSCAT (33110)

A deux pas du Parc Marceau, découvrez ce charmant T3 de 67 m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée récemment ravalée.

Très belle pièce de vie lumineuse avec larges baies vitrées et accès balcon, cuisine équipée et ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle de bains, WC séparés.

Deux balcons, parking privatif sécurisé, cave et local vélos

Un emplacement privilégié avec le Tram D à 800 m, le Bus 9 et H1 à 550 m, ligne 70 au pied de l'immeuble, les Commerces, écoles et parc accessibles à pied

Appartement en bon état, chaudière gaz individuelle récente (moins de 4 ans).
Résidence sécurisée. A visiter rapidement

** €265 000 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
MONDESIR IMMOBILIER
MONDESIR IMMOBILIER
05.56.02.02.36
299 Avenue de la République
33200 BORDEAUX Caudéran
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33110
  • Ville
    LE BOUSCAT
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Dont lots d'habitation
    75
  • Charges annuelles (ALUR)
    1412 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    67 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/08/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    149 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    160.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Surface de référence
    67

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Affichage des informations légales : MONDESIR IMMOBILIER | Raison sociale : MONDESIR IMMOBILIER | Adresse siège social : 299 Avenue de la République - 33200 BORDEAUX Caudéran | Siret : 40919461000013 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR51409194610 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012018000035149 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23287 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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