Belle Maison en pierre à Mérignac proche saint Augustin 202 m2 et jardin

L'Agence Mondésir Immobilier vous propose en exclusivité, nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à quelques pas du Parc Bordelais, cette maison de caractère, signée par un architecte , au coeur de BORDEAUX-CAUDERAN. Cette maison aux prestations modernes développe environ 245m² habitables sur un jardin paysager sans vis-à-vis, véritable havre de paix en pleine ville. Le jardin, soigneusement arboré abrite une vaste terrasse et une piscine chauffée à l'abri des regards, pour un cadre de vie à la fois élégant et intimiste. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste séjour sur la piscine, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de sport et d'un cellier. A l'étage, un palier aménagé en espace salon et bureau dessert trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une cave en sous-sol et un garage complètent ce bien. Située à proximité des commerces de la barrière du Médoc, du Tram D, et des établissements scolaires réputés tels que Tivoli, l'Assomption ou Grand Lebrun, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, l'environnement est calme, sécurisé et confidentiel. Un bien d'exception qui séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière naturelle et de cadre de vie privilégié. Rare

Emplacement recherché Situé dans un secteur privilégié de Bordeaux Caudéran, ce bien à usage professionnel offre une superficie de 110 m² en loi Carrez et environ 130 m² au sol. Occupant une maison indépendante avec stationnement en très bon état, le local bénéficie d'une configuration fonctionnelle et de beaux espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce principale, d'une seconde pièce ainsi que de WC. À l'étage, un bureau complète l'espace professionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une dépendance située au fond de la parcelle, offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou une activité complémentaire. Grâce à son emplacement, ses volumes et ses espaces extérieurs, ce bien constitue une adresse idéale pour installer ou développer une activité professionnelle. Un bien rare à Bordeaux Caudéran, alliant visibilité, fonctionnalité et confort de travail.

L'Agence Mondésir Immobilier vous propose à la vente une maison de plain-pied avec patio et garage. Située dans un environnement paisible, cette agréable maison vous séduira par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de : 3 chambres lumineuses, une salle de bains complète, avec baignoire, lavabo et rangements Un spacieux salon donnant sur un patio intimiste, parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur Un garage attenant, pratique pour stationner ou stocker Le tout dans un quartier calme, proche des commodités. À visiter sans tarder !